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                    酒店選址這些消防問題不注意,消防驗收會不合格

                    2021-07-23 01:37:15

                    酒店選址這些消防工程問題不注意,消防驗收會不合格

                    1、酒店物業建筑須是商業性質


                    酒店的用房性質須是商業性質,工業、辦公、綜合、商.住性質大多數不可以做酒店的,住宅性質更不能。如果產權不符合的話,后續的手續無法辦理。


                    2、一消不合格千萬不要選


                    主體建筑的一次消防是由開發商負責的,二次消防由租戶負責,一次消防不通過后面的二次消防改造是無法通過消防驗收的,如果遇到一消不合格的物業,位置再好租金再低都不要考慮。


                    3、須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯


                    按照消防法規定,賓館和KTV等娛樂場所須要有兩個以及兩個以上的疏散樓梯,而且房間到消防樓梯的距離不超過20米,消防樓梯的寬度不低于1.1米,否則無法通過后續的消防驗收。


                    4、商用和民用電梯分離


                    如果物業建筑是商.住.兩用樓,因為商業部分和住宅部分的防火分區不同,商.住.兩用樓里面的商業電梯和住宅電梯須分開吧。


                    還需要注意是否設置消防電梯,符合以下條件的商業建筑須設置消防電梯:


                    (1)建筑高度超過24m,且每層建筑面積超過1000m2的商業建筑。


                    (2) 每層建筑面積不超過1000m2,高度超過32m的商業建筑。


                    (3) 營業層在六層及六層以上的商業建筑。


                    且消防電梯的設置應符合現行國家標準《高層民用建筑設計防火規范》和《建筑設計防火規范》的有關規定。


                    5、消防車道要合規


                    ①、酒店沿建筑物的兩個長邊設有消防車道,車道盡頭有回車道;


                    ②、消防車道寬度不少于3.5米,與酒店建筑物外墻之間的間距大于5米;


                    ③、消防車道下的管道和儲溝能承受大型消防車輛的壓力。


                    酒店消防工程

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